Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het hart van Roosdaal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze instapklare woning op een perceel van bijna 5 are met ruime tuin en aparte garage. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd. Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een handige bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de ruime woonkamer (31 m²) als tot de keuken. Verder omvat het gelijkvloers nog een gezellige veranda van 25m² en een toilet. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 16, 15 en 9 m², evenals de vernieuwde badkamer met douche. Verder beschikt deze woning nog over een zolder van 32 m², te bereiken via de uittrekbare trap. Buiten geniet u van een gezellige tuin en een terras van 38 m². Hier vinden we ook de aparte garage (36 m²) met automatische poort alsook meerdere staanplaatsen. Elektriciteit conform - Regenwaterput aanwezig - EPC D. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Available date | September 30 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1970 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 122 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Attic surface | 32 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 490 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 240 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 38 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 400 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 907 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Address |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Phone number | +3228842325 |