Overview
Description
Maison plain-pied avec grenier aménageable et jardin
À la recherche d’une maison de plain-pied, idéalement située et offrant un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété mérite votre attention !
Située à Tamines, dans une rue sans issue particulièrement calme, cette agréable maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, commodités et principaux axes autoroutiers. Une localisation idéale pour concilier tranquillité au quotidien et facilité d’accès !
Érigée sur un terrain de ± 560 m², la maison développe une agréable superficie de plain-pied et dispose également d’un grenier aménageable de ± 60 m², offrant de belles possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, suite parentale… à vous d’imaginer la suite !
La maison se compose d’un hall d’entrée/nuit desservant un spacieux living, un agréable coin salon, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, une allée carrossable privée vous mène vers un second garage/atelier, idéal pour un indépendant, un bricoleur ou simplement pour disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire.
Le tout est agrémenté d’un joli jardin entièrement clôturé et muré, offrant intimité et tranquillité.
La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner tout son éclat, mais elle est en bon état et parfaitement habitable. Une belle base pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi sans partir dans un chantier de rénovation lourd.
Le calme d’une rue sans issue, le confort du plain-pied et un grenier prêt à accueillir vos projets… une maison qui a encore de belles histoires à écrire !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO Célia au 071 71 24 55 - Rendez-vous uniquement par téléphone.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Neighbourhood or locality | sambreville |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 81 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 12 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 4 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 560 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 350 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 61664 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260820004854 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 607 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 108 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 224900 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Address |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7817944 |