House for sale

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Fr :
Située dans un quartier agréable de Velaine-sur-Sambre, cette villa de plain-pied séduira les familles à la recherche d'une habitation offrant de généreux espaces de vie et une belle modularité.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers un magnifique séjour de plus de 50 m², composé d'un salon convivial et d'une salle à manger baignée de lumière. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine de 13 m², parfaitement équipée avec son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une confortable chambre de 16 m², une superbe salle de bains comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble lavabo, ainsi qu'un WC indépendant.
Un couloir dessert également une seconde pièce de 12 m² pouvant très facilement être transformée en véritable chambre par la pose d'une simple cloison, offrant ainsi une configuration de plain-pied avec deux chambres. Cette pièce bénéficie en outre d'un accès direct vers l'extérieur.
Un véritable atout de cette villa est son garage de 35 m², permettant de stationner deux véhicules et disposant d'un espace buanderie très pratique.
À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier d'environ 6 m² distribuant une chambres de 12 m² chacune. Une troisième pièce d'environ 20 m², actuellement divisée par une cloison pour une espace chambre et espace bureau..
Les atouts de cette propriété :
• Villa principalement de plain-pied.
• Vaste séjour de plus de 50 m².
• Cuisine américaine avec îlot central.
• Salle de bains récente avec douche et baignoire.
• Grand garage 2 voitures avec coin buanderie.
• Châssis en double vitrage.
• Chauffage central au mazout.
• Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux.
Une villa idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif, à proximité des commodités de Velaine-sur-Sambre.
PEB D quasi en C ..
Faire offre à partir de 314.990€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres