House for sale
1300000€
4 bedrooms 442 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Exclusieve hoevewoning met luxe afwerking, EPC A en multifunctioneel depot (90m2 met mezanie berijkbaar met vaste trap en heftruck )
Droomt u van een karaktervolle woning waar authenticiteit, luxe en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan is deze uitzonderlijk gerenoveerde hoevewoning precies wat u zoekt.
Gelegen op een perceel van maar liefst 3.000 m², op slechts 2 minuten van de autosnelweg en vlak bij het dorpscentrum, scholen en tal van voorzieningen, geniet u hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Deze vrijstaande woning werd met de grootste zorg en hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Authentieke charme werd behouden en gecombineerd met hedendaags comfort, waardoor een stijlvolle en warme thuis ontstond. Met EPC-label A, 36 zonnepanelen, een thuisbatterij, Viessmann hoogrendementsketel en airconditioning is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst.
Binnen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met gezellige haard en maatwerkkasten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxueuze open leefkeuken, uitgerust met professionele inbouwtoestellen, vormt het hart van de woning en is een droom voor elke kookliefhebber.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit, een praktische wasplaats met maatkasten en een afzonderlijk gastentoilet. Een extra speel- of televisiekamer maakt de leefruimte compleet.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite met ingebouwde kasten, vrijstaand ligbad en dubbel lavabomeubel . Verder zijn er twee stijlvolle badkamers en een apart toilet aanwezig.
Ook buiten is het volop genieten. De recent aangelegde tuin, het ruime deels overdekte terras en de volledige privacy maken deze eigendom tot een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen.
Een absolute meerwaarde is het grote multifunctionele depot aan de voorzijde van het perceel. Dankzij de sectionale poort en aparte toegang is deze ruimte perfect geschikt als atelier, opslagplaats, werkruimte, hobbyruimte of voor een zelfstandige activiteit.
De afgesloten parking biedt plaats aan meerdere voertuigen en de aanwezige camerabewaking zorgt voor extra veiligheid en comfort.
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 442 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 32 square meters |
| How many fireplaces? | 2 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 51 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bedroom 4 surface | 42 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 41 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 90 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 15 square meters |
| Attic surface | 30 square meters |
| Isolated | Yes |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3000 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2500 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 68 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 36 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 202606140003893348-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1300000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|