House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Visites le samedi 26 septembre et dimanche 27 septembre.
Uniquement sur rendez-vous
Offre à partir de : 449.000 Euro

La maison ( surface de placher chauffée selon PEB : 182 m2 ) allie confort moderne, efficacité énergétique et excellente situation.

Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Celui-ci donne accès à un WC visiteurs, au garage ainsi qu’à un espace de rangement.

Vous accédez ensuite à l’agréable espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte.

Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.

1er étage : une salle de bains équipée à la fois d’une douche Italienne et d’une grande baignoire, ainsi qu’un WC séparé dans le hall.

3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une pièce de loisirs.

2e étage : une grand grenier qui peut encore être entièrement aménagé selon vos goûts.

Les principaux atouts

* 2 emplacements de parking, dont 1 garage couvert avec porte électrique.
* Une citerne d’eau de pluie d’une capacité impressionnante de 10.000 litres, raccordée au WC visiteurs et à l’évier du garage.
* 14 panneaux photovoltaïques contribuant à rendre la maison particulièrement économe en énergie.
* Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort agréable et homogène.
* Climatisation avec télécommande au rez-de-chaussée ainsi que dans une chambre. Le système permet aussi bien de rafraîchir que de chauffer.
* Cuisine moderne avec un élégant plan de travail en granit et des appareils électroménagers Siemens.
* Système de ventilation de type D dans toute la maison, garantissant un climat intérieur agréable et sain.
* PEB A+!
* Installation électrique conforme jusqu'en 2042!

Cette maison bénéficie également d’une situation particulièrement intéressante.

Vous habitez à proximité immédiate du célèbre Lembeekbos, un environnement idéal pour des belles promenades. Le magnifique Hallerbos se trouve également à quelques minutes.

Vous profitez en même temps d’une excellente accessibilité. Le centre-ville ainsi que la gare se trouvent à seulement quelques minutes en voiture de la maison.

Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en ayant facilement accès aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au centre-ville.

Pour plus d’info ou pour un rendez-vous durant le weekend des visites :

Téléphone / WhatsApp : (+32) 494915600

Nl :
Kijkweekend op zaterdag 26 en zondag 27 september
Uitsluitend op afspraak
Vanaf prijs : 449.000 euro.

Deze woning ( bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC : 182 m2 ) combineert modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende
ligging.

Indeling: via de inkomhal komt u binnen in de woning. Hier vindt u een gasten wc en de toegang tot de garage en een opbergruimte,
vervolgens komt u in de aangename leefruimte met salon en een open keuken.
De leefruimte geeft rechtstreeks uit op het ruime zuidwestelijke georiënteerde terras ,hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon en 's avonds van een prachtige zonsondergang.
1ste verdiep : een ruime badkamer met zowel een inloopdouche als een groot ligbad en een aparte wc in de hall.
3 volwaardige slaapkamers ideaal voor een gezin, kantoor of hobbyruimte.
2de verdiep : een grote zolderruimte die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht als een zeer ruime master-bedroom of de ruimte opdelen in 2 extra kinderkamers.
De vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en worden uitsluitend ter informatie weergegeven.

Belangrijke troeven :

* 2 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekte garage met een elektrische poort.
* Een regenwaterput van maar liefst 10000 liter aangesloten voor het gebruik van de gasten wc en de spoeltafel in de garage.
* 14 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige woning.
vloerverwarming op de volledige gelijkvloerse verdieping voor aangenaam en gelijkmatig comfort.
* Airco met afstandsbediening op de gelijkvloerse verdieping én in één slaapkamer, het systeem kan zowel koelen en verwarmen.
* Een moderne keuken met een stijvolle granietenwerkblad en siemens toestellen.
* Ventilatiesyteem D in de volledige woning, voor een aangenaam en gezond binnenklimaat.
* EPC A+!
* Elektrische installatie conform tot 2042!

Ook qua ligging heeft deze woning heel wat te bieden.
U woont hier vlak bij het bekende Lembeekbos, een ideale omgeving voor wie houdt van rust, natuur en mooie wandelingen, daarnaast bevindt ook het prachtige Hallerbos zich op korte afstand.
Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het centrum als station bevinden zich op slechts enkele minuten rijden van de woning.
Hier woont u dus in een aangename, groene omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum toch vlot bereikbaar zijn.

Voor meer info of een afspraak voor het kijkweekend :
Telefoon / WhatsApp : (+32) 494915600
E-Mail : [email protected]