🏡 235 m², 4 garages, terrasses, jardin, électricité conf.
🏡 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN !
Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme.
Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin ⛪, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets !
✨ De l’espace pour toute la famille ! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins.
🌿 Des extérieurs pour en profiter pleinement : un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours.
🛠️ Des annexes qui font la différence : un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement.
💡 Un potentiel à explorer ! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur.
🌱 PEB C : un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables !
⚡ Électricité conforme
✔ Libre à l’acte
📍 Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare.
✔ Libération : à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Available date | October 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1976 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 43 square meters |
| Bedroom 5 surface | 26 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 32 square meters |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 379 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 35 square meters |
| Terrace surface | 99 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 240 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261015001723 |
| CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 55549 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 187 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1296 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7905405 |
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