House for sale
Make an offer starting from 79000€
1 bedroom 88 square meters
Overview
Description
🏡 Maison avec cour et équipements technique neufs !
🏡 Maison pleine de potentiel au cœur d’Herstal avec des équipements techniques neufs !
Située au calme, dans une impasse pédestre, à seulement ± 500 m de la gare d’Herstal, cette maison atypique séduira les amateurs de rénovation et d’aménagement sur mesure. Commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration originale laissant libre cours à votre imagination.
✨ Composition :
Rez-de-chaussée : séjour de ± 27 m² donnant accès à une cour de ± 11 m² ;
1er étage : chambre de ± 13 m² et espace/couloir de ± 8 m² ;
2e étage :salle de douche à équiper de ± 22 m².
La maison dispose du nouveau chauffage central au gaz avec pompe à chaleur, climatisation, de châssis dv en pvc, toiture neuve !
⚡ Installation électrique non conforme.
🌡️ PEB G – 512 kWh/m².an
Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour un premier achat, un projet personnel ou les amateurs de rénovation.
✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Available date | October 1 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 88 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 27 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 49 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 512 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20220117010443 |
| CO₂ emission | 94 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 45094 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 35 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 79000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 257 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7858631 |
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