🏠 3 façades, 109 m², jardin, terrasse, parkings, PEB: B !
🏡 HACCOURT – UN PETIT COCON DE 109 M² HABITABLE AVEC EXTÉRIEUR SUD-EST ET PEB:B !
NIGEL IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans une rue calme d'Haccourt, à proximité des commodités. Chaleureuse et prête à vivre, elle offre 109 m² habitables où il ne reste qu’à poser vos valises !
Au rez, un salon cosy de ±13 m² invite aux soirées détente. La salle à manger de ±30 m² offre un bel espace pour recevoir, tandis que la cuisine de ±11 m² bénéficie d’un accès à l’extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, découvrez une chambre de ±13 m² et un bureau de ±6 m², idéal pour le télétravail ou un dressing. Une salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble.
Un café au grand air, un repas à deux, un moment de lecture… Le bel extérieur orienté Sud-Est vous invite à savourer les beaux jours et à créer votre petit coin de détente.
Deux caves totalisant ±19 m² apportent un espace de rangement bien pratique. Son excellent PEB:B constitue un atout supplémentaire !
Une maison à taille humaine, avec du parking à l'avant, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Venez découvrir votre futur cocon avec NIGEL IMMO !
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Available date | May 31 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1935 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 109 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Dining room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 6 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 19 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 201 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 137 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 143 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2021021010146 |
| CO₂ emission | 27 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 15540 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 41 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 363 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7895199 |
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