Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
UNIEK ONTWIKKELINGSPROJECT IN HARTJE VEURNE - VOORMALIG BANKGEBOUW
Op zoek naar een bijzonder vastgoedproject met karakter, potentieel én een uitgewerkt toekomstscenario in het centrum van Veurne? Dit voormalige bankgebouw biedt een unieke ontwikkelingsopportuniteit met een totale oppervlakte van circa 650 m².
Voor het gebouw werd een ontwikkelingsconcept uitgewerkt met één stadswoning, twee appartementen en een handelsgelijkvloers. Hiervoor is momenteel een vergunningsaanvraag lopende. Het project werd reeds uitvoerig besproken met de gemeente, waardoor de toekomstige mogelijkheden en uitgangspunten vooraf grondig konden worden afgetoetst. De plannen voor de voorgestelde ontwikkeling zijn beschikbaar en geven een duidelijk beeld van de beoogde indeling. Uiteraard zijn deze plannen en de voorziene invulling onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen.
De huidige eigenaar heeft reeds heel wat voorbereidend werk verricht, waardoor een toekomstige koper niet van nul hoeft te beginnen. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedontwikkeling met een duidelijke visie en reeds uitgewerkte basis.
Ook het bestaande gebouw zelf beschikt over heel wat karakter en authentieke elementen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en statige inkomhal met een afgesloten glazen bureelruimte. Links bevindt zich de voormalige kluis, een bijzonder en karaktervol element dat duidelijk verwijst naar de oorspronkelijke functi
| Neighbourhood or locality | Centrum Veurne |
|---|---|
| Construction year | 1968 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 987 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 650 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 650 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20210315-0015588759-NR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 487500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 5042 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Address |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| External reference | NI27771 |