Overview
Description
Charmante maison avec garage et jardin
EASYHOME vous emmène à Warnant-Dreye, à la découverte de cette charmante maison 3 façades idéalement située à l'entrée du village.
Implantée sur une agréable parcelle de 462 m², cette habitation dispose d'un joli jardin, d'une terrasse, de plusieurs dépendances dont un garage de 16 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'intérieur, la maison développe environ 133 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour de 25 m² avec la possibilité d'installer un poêle à pellets, une cuisine entièrement neuve ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée.
À l'étage, le bien offre deux chambres dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'un accès indépendant à un grenier entièrement isolé au niveau du sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'une cave.
D'un point de vue technique :
- Nouvelle chaudière au mazout à condensation ;
- Châssis PVC double vitrage (2021 et 2024) ;
- Annexe entièrement rénovée (toiture, isolation, sol, etc.) ;
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche d'un premier achat.
Prix : 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Zone Liège |
| Construction year | 1948 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 11 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic surface | 42 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 462 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 462 square meters |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 328 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260623013929 |
| CO₂ emission | 10805 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43685 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 108 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 219000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Address |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7699277 |