House for sale

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Fr :
EN PLEIN COEUR DE WATERLOO!

Situation EXCEPTIONNELLE- VILLA PLEIN POTENTIEL-

Dans la prestigieuse Avenue Léopold III au numéro 27, au fond d'un clos très résidentiel, découvrez cette grande villa style 1970 et 1990, bâtie sur un terrain arboré plein sud de 19 ares, et à l'abri des regards.
Dans ce quartier huppé, mais à quelques pas du centre commercial de Waterloo et de ses nombreux magasins et restaurants, cette spacieuse et lumineuse villa familiale offre de multiples possibillités pour les amateurs de calme et havre de paix aux portes de Bruxelles!
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall, une cuisine baignée dans la verdure, un très grand living, salle à manger-salon avec feu ouvert et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré plein sud et sans vis à vis.
Au premier étage, quatre chambres (dont trois très spacieuses), une salle de douche, une salle de bain.
En contrebas, un escalier mène à une seconde salle à manger (ou bien une salle de jeu ou un bureau), une buanderie, et un vaste garage intérieur (espace de rangement).
Agrandie en 1993, une extension bénéficiant de sa propre entrée, s'ouvre sur un impressionant hall et son escalier d'architecte. Elle qui complète la villa d'origine en lui offrant deux superbes chambres, salle de bain, et un grand dressing. Cette extension offrant un rez-de-chaussée et un étage, agrandit la superficie habitable de la villa principale mais peut être repensée pour une profession libérale ou habitation supplémentaire.

Au total, la superficie habitable est de 380 m2 brut dont 344 m2 superficie chauffée au sol selon PEB.

A l'extérieur, possibilité de parking pour 3 véhicules et deux entrées séparées au coeur de Waterloo.

PEB: D (289 Kwh/m2 an).
Nouvelle Chaudière Gaz Viessman.
Double vitrage partout.
Superficie terrain : 18 ares 59 ca.
Parking: 4 voitures
Orientation jardin sans vis à vis : Sud.
Raccordement à l'égout.
Etat général: BON sauf cuisine à rénover et châssis du living.
Waterloo centre: 150 mètres.
Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande.
prix affiché net vendeur.

LIBRE IMMÉDIATEMENT !
INFO ET VISITE PAR TELEPHONE AU : 0473.800.282
N°ipi 510.316