Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Op een commerciële topligging langs de Torhoutse Steenweg 155 te Zedelgem bieden wij dit veelzijdige pand aan, met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
Het gebouw combineert een ruime commerciële ruimte met burelen, een loods en een volwaardige woongelegenheid.
Via de commerciële inkom komt u in de ruime handelsruimte van ca. 100 m², met aansluitend verschillende bureauruimtes en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de privatieve leefruimte.
De leefruimte omvat een gezellige zit- en eetplaats met aansluitende keuken en praktische bergruimte.
Een absolute troef is de aanwezige loods ca. 185m² + opslagplaats boven ca. 150m² die op verschillende manieren toegankelijk is: via de commerciële ruimte, via het privatieve gedeelte en via een afzonderlijke toegangsdeur aan de inkom. Dit zorgt voor een bijzonder praktische indeling en een vlotte verbinding tussen wonen, werken en opslag.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Buiten beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid en een ruime, groene tuin met een aangenaam terras.
.
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2384 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 271 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261103-0003990659-res-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 271 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1095000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BB/BB/TK/4082 |
Get in touch