Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Al van zodra je de oprit oprijdt, die vlot plaats biedt aan twee wagens, merk je dat deze woning met de nodige zorg werd onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² is dit bovendien allesbehalve een kleine woning. Hier krijg je de ruimte om comfortabel te leven, om iedereen zijn eigen plekje te geven en om ook familie en vrienden met plezier te ontvangen. Een zee van ruimte, een rustige woonomgeving, een vlotte bereikbaarheid én de Noordzee op amper 1 km van je voordeur. Een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en de kust graag dichtbij heeft.
Op het gelijkvloers valt meteen de praktische indeling op. De ruime, diepe garage met automatische poort biedt niet alleen plaats voor je wagen, maar ook voor fietsen, gereedschap en heel wat extra bergruimte. Aansluitend vinden we de wasplaats, vanwaar je verder toegang hebt tot de tuin.
Ook een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een bijzonder interessante troef voor wie graag gelijkvloers slaapt, maar evengoed een ideale plek voor wie een afzonderlijk bureau of een rustige werkruimte aan huis wenst. Flexibiliteit genoeg dus, om deze woning helemaal af te stemmen op jouw manier van leven.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de woning haar heerlijke leefruimte prijsgeeft. De ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval en biedt alle mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, waardoor koken, tafelen en samen genieten hier mooi in elkaar overvloeien.
En ook buiten blijft de verbinding met de woning behouden. Vanuit de leefruimte brengt een trap via een klein balkon je rechtstreeks naar de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie volwaardige slaapkamers. Stuk voor stuk bieden ze voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten, zodat ook hier het ruimtegevoel helemaal behouden blijft. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping en zorgt ervoor dat iedereen zich comfortabel kan organiseren.
Of je nu een gezin bent dat nood heeft aan vier ruime slaapkamers, of op zoek bent naar een tweede verblijf aan zee waar kinderen, familie en vrienden met plezier kunnen blijven overnachten: deze indeling biedt heel wat mogelijkheden.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room surface | 50 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 23 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 50 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 240 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 268 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 459000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1222 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | P162-FORT-BLANK |
Get in touch