Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wie in Koolskamp geboren en getogen is, zal zich ongetwijfeld Slagerij Frans Blomme herinneren. Een begrip in de streek, waar Frans en Cecile jarenlang met hart en ziel hun ambacht uitoefenden. De huisgemaakte hespen genoten naam en faam, klanten stonden met plezier aan te schuiven en de gezellige babbels maakten evenzeer deel uit van een bezoek als het vlees dat mee naar huis ging. Het was een tijd waarin vakmanschap nog vanzelfsprekend was en een slagerij veel meer betekende dan een winkel alleen.
Toen de deuren van de slagerij bijna dertig jaar geleden definitief sloten, kreeg dit karaktervolle pand een nieuwe bestemming. De vroegere handelsruimte werd met respect omgevormd tot een bijzonder ruime burgerwoning, waar opnieuw warmte, gezelligheid en familie centraal kwamen te staan. Tot op vandaag wonen de herinneringen hier nog tussen de muren. Nog steeds schuiven vrienden en leeftijdsgenoten geregeld aan voor een kop koffie bij Cecile. Een thuis waar mensen zich welkom voelen... gisteren, vandaag én morgen.
Van zodra je de inkomhal binnenstapt, voel je meteen de degelijkheid van deze woning. Een stevige constructie met betonnen gewelven, gebouwd om generaties lang mee te gaan. De inpandige garage biedt onmiddellijk praktisch comfort, waarna de woning zich verder opent naar een verrassend ruime, langgerekte leefruimte. De gezellige gashaard zorgt er voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de automatische rolluiken op het gelijkvloers, aangevuld met rolluiken op de verdieping, tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgen.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefkeuken, die uitkijkt op de bijzonder gezellige stadstuin. Achter de keuken vinden we nog een praktische bijkeuken en een tweede badkamer op het gelijkvloers. Wie droomt van een nóg ruimere leefkeuken, kan deze ruimtes perfect integreren tot één groot en open geheel.
Via de karaktervolle trap bereiken we de eerste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers, een volwaardige dressingkamer en een tweede badkamer het comfort van deze woning verder versterken.
Een tweede vaste trap brengt ons vervolgens naar de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de stevige betonnen vloerplaat biedt ook deze ruimte nog tal van mogelijkheden. Extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureau of een speelzolder... de mogelijkheden zijn er alvast.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 253 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 47 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 278 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 409 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 498 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P172-DORP15-KOOL |