Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter deze verzorgde gevel in het centrum van Koolskamp schuilt een eigendom die veel meer is dan een ruime gezinswoning alleen. Dit is een thuis waar wonen, werken, genieten en ontspannen al meer dan 36 jaar harmonieus samengaan. Velen zullen deze plek nog kennen als het voormalige Kapsalon Conny, jarenlang een vertrouwd begrip in Koolskamp en omstreken. Oorspronkelijk was hier zelfs een fietsenmaker gevestigd. Vandaag is deze eigendom uitgegroeid tot een uitzonderlijk veelzijdige woonst die met de grootste zorg werd onderhouden en steeds met haar tijd is mee geëvolueerd.
Via de inkomhal ontdek je meteen de veelzijdigheid van deze woning. Aan de ene zijde bevindt zich het voormalige kapsalon, een ruimte die vandaag perfect dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of vrij beroep. Wie levenslang gelijkvloers wil wonen, kan deze ruimte zelfs eenvoudig omvormen tot een slaapkamer of bureel. Handig om te weten: ook de badkamer bevindt zich praktisch op het gelijkvloers, wat voor velen een absolute troef is.
Aan de andere zijde word je verwelkomd in een bijzonder gezellige leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt en waar je onmiddellijk uitkijkt op het groene decor achteraan de woning. Tijdens warme zomerdagen geniet je hier bovendien steeds van een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning.
Aansluitend bevindt zich zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning: de hoogwaardige Obumex-keuken. Hier werd resoluut gekozen voor kwaliteit. Heel wat maatwerk en schrijnwerk dragen hier trouwens de signatuur van Obumex, wat je in elk detail voelt en ziet.
Op de eerste verdieping vinden we drie bijzonder ruime slaapkamers terug, aangevuld met twee volwaardige dressingkamers die desgewenst opnieuw kunnen ingericht worden als extra slaapkamers.
Vanuit de keuken wandel je rechtstreeks naar de indrukwekkende veranda, waar de volledig wegschuivende glaspartijen zorgen voor een unieke beleving in elk seizoen. Dankzij de tweede buitenkeuken, uitgerust met kwalitatieve Gaggenau-toestellen, wordt dit zonder twijfel dé plek waar familie en vrienden samenkomen voor lange zomeravonden of gezellige winterdiners.
En dan is er nog de tuin...wie hier buiten stapt, verwacht simpelweg niet wat zich achteraan ontvouwt... kom dit verder beleven op onze website!
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room surface | 44 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 24 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 17 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 787 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 300 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 259 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Solar |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 479000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 993 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P170-LICHT-KOOLS |