Bungalow à vendre

Großzügige Bungalow-Villa mit Garten und vielseitigem Wohnpo

In der Lütticherstraße 147 in Kelmis erwartet Sie eine Bungalow-Villa auf einem 1247m² großen Grundstück. Das 1963 gebaute und 1978 erweiterte Wohnhaus bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Der Wohn-& Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einen Holzofen. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen. Die Küche verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Im privaten Bereich stehen 5 flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese eignen sich als Schlafzimmer oder Büro. Ein Raum verfügt bereits über Küchenanschlüsse und bietet somit die Möglichkeit, einen separaten Wohn- oder Gästebereich zu schaffen. 2 Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und nach vorliegenden Angaben behindertengerecht – runden das Raumangebot ab.
Auch technisch verfügt die Immobilie über: Photovoltaikanlage mit ca. 9 kW (2023), Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, Wasserenthärter (2023) sowie doppelt verglaste PVC-Fenster. Der Dachboden bietet großzügige Lagerfläche und grundsätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen.
Das Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Eine Terrasse, ein Gewächshaus mit automatisch öffnenden Dachfenstern, ein Gartenhaus sowie viel Platz für Freizeit & Hobby machen den Außenbereich besonders attraktiv.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport für bis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt bietet zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Die Lage in Kelmis verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Aachen, Eupen und Vaals sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung.
Ein vielseitiges Zuhause mit großem Grundstück, flexibler Raumaufteilung und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten im attraktiven Dreiländereck.