Immeuble à appartements à vendre

849000€

5 chambres 210 mètres carrés

Immoweb code : 21876084
Immoweb code : 21876084

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
210 mètres carrés habitables
117 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport avec appartement et 3 chambres agréées

Vivre à Louvain tout en profitant de revenus locatifs mensuels ? Ou à la recherche d’un investissement entièrement rénové dans un emplacement où la demande de logements étudiants reste élevée ? La Gildenstraat 12 combine les deux.

Ce bâtiment de 2014 a été entièrement rénové et réaménagé en 2026 pour devenir un immeuble de rapport économe en énergie d'environ 210 m² avec un certificat PEB de classe B. L’appartement duplex dispose de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse. La nouvelle cuisine doit encore être installée et est incluse dans le prix de vente.

Les trois chambres étudiantes forment un ensemble séparé avec une entrée privée, une cuisine et une salle de bains. Ainsi, la vie privée et la colocation étudiante restent bien distinctes. Lors de la signature de l’acte, des certificats de conformité de la protection incendie et de l’électricité ainsi que des labels pour kot sont délivrés.

L’emplacement est un atout majeur : dans une rue calme à faible circulation, proche de la Tiensestraat et accessible à pied ou à vélo au centre-ville de Louvain, à la KU Leuven, aux commerces, aux restaurants et à la gare.

Une combinaison intéressante pour l’investisseur comme pour l’acheteur souhaitant vivre dans un emplacement central tout en générant des revenus locatifs. La signature de l’acte peut être planifiée rapidement. Une reprise des parts de la société propriétaire du bien immobilier est également envisageable.

Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Brecht de Polares au 0484/564422 ou par email à [email protected].

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