Aperçu
Description
Demeure historique dotée d'un confort moderne au cœur de Bin
Charmante maison de campagne de quatre pièces, grenzend de jeux, cave, carport avec borne de recharge, terrasse spacieuse et agréable jardin avec abri de jardin, sise sur un terrain de 12a 01ca au cœur de Binkom.
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Quiconque rêve d'une ferme historique datant de 1785 alliant caractère authentique et confort contemporain trouvera ici son petit coin de paradis au cœur de Binkom. Cette maison de campagne entièrement rénovée associe une excellente efficacité énergétique à un terrain de 12a 01ca et à un espace extérieur agréable et intime.
Le hall d'entrée soigné avec toilettes invités et vestiaire invite immédiatement à la découverte. Vous pénétrez dans le spacieux salon en L baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Dans le prolongement se trouve la cuisine entièrement équipée et pourvue de tout le confort, judicieusement flanquée d'un grand débarras pratique et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite en outre un espace de détente joliment aménagé, idéal comme bureau ou quatrième chambre.
Par l'escalier, vous accédez au vaste hall de nuit central au premier étage, offrant des possibilités supplémentaires pour un espace de travail ouvert. Vous y trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier étage abrite un grenier de jeux magnifiquement aménagé avec un espace de rangement séparé, idéal pour des enfants en bas âge ou adolescents. En outre, la propriété dispose d'une cave voûtée authentique.
Autour de la maison s'étend une vaste terrasse de 52 m², d'où vous profitez en toute intimité d'un jardin soigné et agréable. Dans le jardin avant, le grand fournil rénové attire le regard ; il fait office d'atelier, de local professionnel ou d'aire de jeux. Le tableau est complet grâce au carport équipé d'une borne de recharge et aux diverses possibilités de stationnement sur le terrain privé.
Cette maison a été entièrement rénovée vers 2012 et offre ainsi de nombreux conforts modernes. Cela se traduit par une habitation économe
| Année de construction | 1785 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 262 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 31 mètres carrés |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1201 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 52 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260828-0003941967-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 640000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 399 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
POLARES (IPI 510758)
| Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/26228 |
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