Aperçu
Description
Ferme pleine de caractère de 1899 sur près de 38 ares à Hols
Journées de visite les lundi 08/11 et mardi 09/11 : inscription sur www.polares.eu
Dans un cadre verdoyant et magnifique, en pleine campagne à Kortrijk-Dutsel, se trouve cette authentique ferme datant de 1899. Avec une surface habitable de pas moins de 319 m², six chambres et un vaste terrain de 3 799 m², cette propriété offre une combinaison unique d’espace, de caractère et d’un fort potentiel de rénovation.
La ferme dégage une atmosphère chargée d’histoire et de charme grâce à ses éléments authentiques, notamment ses poutres en bois apparentes, ses sols en carrelage rustique et ses finitions en bois chaleureux. Entourée d’arbres matures et d’une végétation luxuriante, la maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et à l’abri.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie conviviaux vous attendent, dont un salon, une salle à manger, un coin petit-déjeuner et un deuxième séjour. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, on trouve trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie d’environ 30 m², où la superbe charpente en bois s’impose immédiatement à la vue. Le deuxième étage abrite une sixième chambre spacieuse. Une cave offre un espace de rangement complémentaire.
Même si la ferme nécessite des travaux de rénovation, son volume généreux, son charme authentique et sa parcelle exceptionnelle constituent une base idéale pour créer une maison de campagne unique, alliant charme historique et confort moderne.
Classe énergétique F – chauffage au mazout – obligation de rénovation applicable.
Une propriété d’exception pour ceux qui rêvent de tranquillité, d’espace et de caractère au cœur du Hageland. Venez découvrir toutes les possibilités lors d’une visite ! Pour plus d’informations, contactez Marijke : [email protected] ou au 0489/01.14.96.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3799 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 636 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261017-0003976938-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 713 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/23152 |
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