Aperçu
Description
Villa exceptionnelle sur 27are
Luxe, espace, tranquillité et un magnifique cadre verdoyant se conjuguent ici. Cette villa individuelle de style campagnard, construite en 2021 par ABC Villa, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain orienté sud-ouest de près de 26 ares. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un confort moderne, une habitation écoénergétique et beaucoup d’espace pour toute la famille.
Une grande attention a été portée à l’efficacité énergétique et au confort de vie lors de la construction. La maison dispose notamment de 8 panneaux solaires, d’un système de récupération des eaux de pluie, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une pompe à chaleur.
Vous pénétrez dans la maison par un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes pour invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau séparé, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine généreuse avec un coin repas agréable.
Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d’une vue splendide sur le jardin et la vie intérieure et extérieure s’harmonise parfaitement.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche séparée avec toilettes ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante.
Un étage confortable et chaleureux qui correspond parfaitement au caractère de cette maison familiale.
Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre, ainsi qu’un grenier et un local technique.
De belles possibilités d’aménagement supplémentaires sont donc offertes.
À l’extérieur également, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
L’allée et le jardin restent à aménager, ce qui représente une belle opportunité pour le futur propriétaire de créer un espace extérieur à son image, qu’il s’agisse d’un jardin campagnard élégant, d’un grand terrain de jeux ou d’un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis.
Une maison exceptionnelle sur un terrain d’exception.
Prête à habiter, particulièrement spacieuse et dotée de techniques modernes et économes en énergie.
Un foyer idéal pour une grande famille souhaitant vivre dans un cadre rural luxueux, avec espace, intimité et verdure tout autour.
Laissez-vous séduire par le charme, l’espace et le potentiel unique de cette villa.
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 26 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2614 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1800 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 37 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2020048864/EP15513/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 22 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2863 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/26190 |
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