Immeuble mixte à vendre

Charme et caractère au cœur de Tervuren!

Au cœur de Tervuren se trouve cette magnifique propriété clé en main alliant parfaitement charme, espace et potentiel d'investissement. Édifiée sur un terrain de plus de 6 ares, avec une surface habitable de 277 m² (selon le PEB) et un commerce loué au rez-de-chaussée, cette maison vous offre à la fois un confort de vie remarquable et des revenus locatifs immédiats.

Un espace et un caractère répartis sur plusieurs étages
Le rez-de-chaussée abrite un commerce loué, actuellement exploité en boutique de vêtements, un atout intéressant pour ceux qui souhaitent habiter tout en percevant un revenu locatif.

Au premier étage, vous découvrirez un magnifique séjour avec de hauts plafonds. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un coin repas convivial et une véranda, constitue un cadre idéal pour profiter en toute convivialité. Un toilette pour invités complète ce niveau.

Le deuxième étage comprend un espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté comme second salon, bureau, espace de loisirs ou chambre, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante.

Au troisième étage se trouvent deux autres chambres et une seconde salle de bains.

Une cave pratique et un espace buanderie entièrement aménagé sur mesure apportent un confort supplémentaire et un usage optimal.

Le véritable point fort est le superbe jardin, très privé et orienté plein sud : un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à une entrée indépendante, ce jardin est particulièrement pratique pour ranger vélos, scooters ou autres équipements. Un espace de stockage supplémentaire ainsi qu’un charmant cabanon de jardin complètent ce bien.

Confort et énergie
- Label PEB B
- Chauffage au gaz naturel
- Pompe à chaleur avec fonction chauffage et refroidissement
- 21 panneaux solaires
- Sans amiante

Situation idéale : à distance de marche du centre de Tervuren et à proximité des transports en commun.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un magnifique jardin, des équipements énergétiques modernes et un investissement commercial intéressant !

Une visite s’impose sans hésitation !