Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Charme en karakter in het hart van Tervuren

In het hart van Tervuren bevindt zich deze prachtige, instapklare eigendom die charme, ruimte en investeringspotentieel perfect combineert. Met een perceel van iets meer dan 6are, een bewoonbare oppervlakte van 277m² (volgens het EPC) én een verhuurd handelspand op het gelijkvloers, geniet u hier van comfortabel wonen én onmiddellijke huurinkomsten.

Ruimte en karakter op meerdere verdiepingen
Op het gelijkvloers bevindt zich een verhuurd handelspand, momenteel ingericht als kledingwinkel. Een interessante troef voor wie wonen wil combineren met onmiddellijke huurinkomsten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige living met hoge plafonds. De open, ingerichte keuken met gezellige eethoek en veranda vormt het ideale decor om te genieten. Een gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
De tweede verdieping beschikt over een gezellige tweede leefruimte, ideaal als extra salon, bureau, hobbyruimte of slaapkamer, evenals een slaapkamer met ensuite badkamer.
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Een handige kelder en een volledig op maat ingerichte wasruimte zorgen voor extra comfort en optimaal gebruiksgemak.

De absolute blikvanger is de prachtige, bijzonder privatieve en zuidgerichte tuin: een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen.
Dankzij de aparte toegang is deze tuin bijzonder praktisch voor fietsen, een brommer of ander materiaal. Extra stockageruimte en een charmant tuinhuis maken het geheel compleet.

Comfort en energie
- EPC-label B
- Verwarming op aardgas
- Warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie
- 21 zonnepanelen
- Asbestveilig

Topligging: op wandelafstand van het centrum van Tervuren en vlak bij het openbaar vervoer.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met prachtige tuin, moderne energievoorzieningen én een interessante commerciële investering!
Een bezoek is absoluut de moeite waard!