Locaux commerciaux à vendre

Rez-de-chaussée commercial Smedenstraat 13 Bruges à vendre

Une opportunité unique au cœur de Bruges.
Dans la très animée Smedenstraat, à quelques pas du 't Zand, nous vous proposons à la vente ou à la location ce rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et aux finitions de grande qualité. Le bien est libre de locataire, donc disponible immédiatement, ou libre d'occupation à la passation de l'acte.

Le bien se distingue par ses finitions exceptionnelles et son confort moderne : chauffage par le sol au gaz naturel, sol coulé, domotique, éclairage design, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Le double vitrage et l'isolation de la toiture assurent une excellente efficacité énergétique.
Aménagement du rez-de-chaussée (± 150 m²) : superficie de la parcelle 210 m², terrasse-jardin comprise.
Vaste espace commercial — espace bureau — petit réfectoire avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge — sas avec lavabo — WC — agréable terrasse
Cave : grand espace de stockage, accessible directement depuis le bien

Entièrement rénové, prêt à accueillir une nouvelle affectation
Excellente situation commerciale dans une rue commerçante animée
Superficie de la parcelle 210 m², superficie bâtie 154 m²
Façade avant d'environ 7,5 m de large
Tous les raccordements présents (gaz, eau, électricité, internet, égouts)
Pas situé en zone inondable
Pas de droit de préemption

Nous avons également demandé au service urbanisme de Bruges si un changement d'affectation vers l'horeca était possible, car la vaste terrasse se prête idéalement à l'installation d'un chouette concept horeca ! La demande doit être introduite par l'acheteur ou le locataire, en concertation avec la Ville de Bruges.

Informations ou visite sur rendez-vous au 0478/34.19.20 ou [email protected]