Locaux commerciaux à vendre

750000€

124 mètres carrés

Immoweb code : 21469221
Immoweb code : 21469221

Aperçu

124 mètres carrés habitables
124 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

Rez-de-chaussée commercial d’angle avec studio et apparteme

Outre la surface commerciale au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend un studio situé au-dessus, accessible par un escalier séparé.
Également un appartement d'angle lumineux d'environ 62 m², situé au premier étage, lui aussi accessible par une entrée séparée.
L'appartement du premier étage ne pourra être acquis qu'après la vente du rez-de-chaussée.

Prix :
Commerce : 265.000 euros
Partie gauche du commerce avec le studio directement au-dessus : 200.000 euros
Appartement au premier étage : 285.000 euros

La surface commerciale elle-même dispose de pas moins de 27 mètres de vitrine !
Une grande visibilité donc, et de plus à distance de marche du Lippenslaan, du Dumortierlaan, etc.

Vous avez la possibilité de diviser les biens et de les séparer les uns des autres.

Bien patrimonial : inventaire du patrimoine immobilier – Ensemble de maisons mitoyennes à bel-étage du début du XXe siècle, dans le style cottage typique : pignons avec bord de toiture en encorbellement orné de faux colombages, oriels en bois et tourelle d'angle.
https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling

Informations patrimoniales
Le bien immobilier est repris dans l'inventaire établi du patrimoine architectural, conformément à l'article 6.1.1 du décret relatif au patrimoine immobilier du 12 juillet 2013.
Ce bien fait partie de l'inventaire établi du patrimoine architectural.
Il s'agit d'un bâtiment de valeur, d'une importance architecturale et historique, qui doit être entretenu dans le respect de son caractère d'origine.
Cette mention n'implique pas de statut de protection, mais signifie que toute modification ou transformation doit toujours se faire en concertation avec les services compétents.
Plus d'informations sur ce bien et sur son contexte patrimonial sont disponibles sur le site de l'Agence flamande du patrimoine immobilier (Agentschap Onroerend Erfgoed) : www.onroerenderfgoed.be

L'appartement et le studio ont un score PEB (EPC) D.
La surface commerciale a un score PEB (EPC) E.

Pour plus d'informations ou une visite : [email protected] ou 0478/34.19.20

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