Locaux commerciaux à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION – LOCAL COMMERCIAL – KUSTLAAN 62, KNO

Sur la prestigieuse Kustlaan, à deux pas du Driehoeksplein, la Résidence Flow voit le jour : un projet de nouvelle construction à taille humaine comprenant cinq appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Un emplacement privilégié, à distance de marche des commerces, des restaurants animés et de la plage.
Le local commercial dispose d'une surface brute de 82,30 m² au rez-de-chaussée, complétée par un espace privatif en sous-sol de 21,70 m² brut — soit une surface brute totale de 104,10 m². La hauteur libre atteint pas moins de 453 cm à l'avant et 304 cm à l'arrière, offrant un volume particulièrement lumineux et généreux.
L'espace est livré en gros œuvre fermé, prêt à être entièrement aménagé selon vos souhaits et votre activité.
Les raccordements pour l'électricité (compteur individuel 32A), les sanitaires (eau froide, évacuation toilettes et eaux usées), le chauffage (point de raccordement géothermie) et la ventilation sont déjà prévus jusqu'à la limite de l'espace. L'accès à l'immeuble se fait via un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un ascenseur desservant également le niveau sous-sol et son local à vélos.
L'immeuble bénéficie d'une architecture intemporelle signée EL Architects, avec une façade en pierre naturelle et des terrasses aux lignes fluides qui lui confèrent un cachet raffiné.
Une occasion unique d'implanter votre commerce à l'un des emplacements les plus recherchés de Knokke-Heist.
Prix demandé : 575.000 € (TVA sur la construction, droits d'enr