Maison de maître à vendre

Magnifique maison de maître avec 9 chambres

Magnifique maison de maître avec 9 chambres, garage et jardin — entièrement louée, rendement annuel de plus de 80.000€

À deux pas de Plasky, cette élégante maison de maître de caractère, dotée de 9 chambres, a été construite en 1936. Le bien offre une surface habitable d'environ 525 m² et compte 4 étages, avec une façade de 8,5 m de large.

Entièrement loué et immédiatement rentable La maison est actuellement entièrement louée et génère un revenu locatif annuel supérieur à 80.000€.

Le bien est en outre entièrement meublé et parfaitement prêt pour une poursuite de la location sous forme de cohousing — un investissement idéal pour qui recherche un bien de rendement clé sur porte avec des revenus déjà prouvés.

Rez-de-chaussée Un hall d'entrée couvert, un magnifique hall d'entrée en marbre, une chambre avec salle de douche (32 m²), un salon donnant sur l'arrière (28 m²), et une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin orienté ouest (+/- 140 m²).

Premier étage Un bel escalier avec lanterneau mène au premier étage : un palier, deux salles de bains (chacune avec baignoire et douche), et 4 chambres (20 m², 21 m², 18 m² et 14 m²) avec placards intégrés.

Deuxième étage Un palier avec paroi vitrée, deux chambres (20 m² et 19 m²) avec placards intégrés, une seconde cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, et une grande terrasse arrière orientée ouest (42 m²).

Étage mansardé Deux chambres (34 m² et 25 m²), chacune avec sa propre salle de douche.

Sous-sol Une buanderie, une chaufferie, un espace polyvalent, et un grand
garage fermé avec local à vélos.

Situation Situé à moins de 2 km de Schuman et à 4 km de l'OTAN, avec un arrêt de tram devant la porte.

Données clés
• Surface totale : 525 m²
• Surface du jardin : 142 m²
• Nombre de chambres : 9
• Nombre de salles de bains : 3
• Nombre de salles de douche : 3
• Nombre de toilettes : 7
• Année de construction : 1936
• Dernières rénovations : 2021
• Revenu locatif annuel : 80.000€+
• Statut : entièrement meublé et entièrement loué

Nous ne recherchons pas d'agents immobiliers ni de contrats d'exclusivité avec des agences.

Pour plus de photos : https://www.facebook.com/profile.php?id=100084954064040

https://youtu.be/15e2pBMqiBc