Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur, idéalement située au coeur du village de Battincourt (Aubange) !

Érigée sur une généreuse parcelle de 1.496m², cette Pepit' séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour de plus de 30m², offrant un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celui-ci communique avec une agréable salle-à-manger, elle-même ouverte sur une charmante cuisine bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un vaste double garage d'environ 47m².

À l'étage, le hall de nuit distribue 3 belles chambres, une salle-de-douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Côté technique : Cchauffage central au mazout (chaudière de 2009 Weishaupt), cheminée au bois (boisseau), électricité non-conforme, châssis double vitrage PVC de 2019 à l'avant et de 2005 à l'arrière, toiture en ardoises naturelles et liaison au réseau d'égouttage !

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - [email protected]

PEB n°: 20260701042047 - PEB: D - Espec: 336 kWh/m².an - Etotale: 70.384 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"