Aperçu
Description
Maison 4 chambres avec jardin et garage à rénover à Gougnies
Découvrez cette maison 4 chambres avec garage et extérieurs en nature à rénover. Située dans un village de Gerpinnes, Gougnies séduit par son environnement recherché et son calme avec proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Avec +-180m² habitable face au vis à vis arboré, elle constitue une opportunité rare dans le secteur.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande buanderie pouvant être utilisée en bureau/profession libérale avec accès indépendant via le hall, cuisine équipée, salon et salle à manger ouverts, petite véranda lumineuse, WC séparé et local technique
Etage : Hall de nuit desservant sur les pièces communicantes, 3 chambres dont une parentale avec accès au grenier aménageable, un bureau avec possibilité d'aménager une petite chambre, salle de douche avec possibilité d’agrandissement selon les besoins
Grenier : 2 pièces aménageables en une chambre supplémentaire ou espace polyvalent
Extérieurs : Beau jardin, garage et parkings
CONFORT : Toiture isolée, PEB déjà en « D » qui amorce après rénovation un très bon score, électricité à remettre en conformité, châssis en PVC et bois double vitrage, chauffage central mazout (cuve 1000 L), boiler électrique.
INFOS & VISITES : 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 6 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 10 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 339 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 236 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 328 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250827028394 |
| Emission CO₂ | 15714 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63325 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 103 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 456 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7706212 |