Maison à vendre
549000€
4 chambres 218 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété idéalement située dans le village d'Habay-la-Vieille !
Dès votre arrivée, une allée privative mène à la maison avec son portail électrique et offre plusieurs emplacements de parking extérieurs et un garage.
À l'intérieur, les volumes surprennent par leur générosité. Le séjour de 49m² prolongé par un jardin d'hiver avec store extérieur, forme un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle-à-manger attenante et la cuisine fonctionnelle complètent harmonieusement ce niveau.
Une salle de jeux et une chambre se trouvent au rez-de-chaussée. La chambre propose 16m² avec sa salle-de-bain, qui vous permettra de profiter d'une vraie vie de plain-pied.
L'étage réserve un petit salon/salle de jeux, 3 grandes chambres allant de 19 à 24m², ainsi qu'une seconde salle-de-bain avec douche, évier et WC. Une configuration qui offre la flexibilité de répondre à tous les besoins d'une famille : chambres d'enfants, espaces de loisirs ou pièces dédiées au travail.
Le jardin, vaste et agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou recevoir en extérieur.
Autre atout majeur : la maison est saine et habitable immédiatement, tout en vous laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle sans devoir tout transformer. Un équilibre parfait entre confort actuel et potentiel d'aménagement.
Au niveau technique: PEB : C !, chauffage central mazout (chaudière Viessmann et boiler électrique de 200L), poêle à pellet de 2023, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, toiture en ardoise naturelles isolée en sous-toiture (laine de verre) et revenu cadastral : 903€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]
PEB n°: 20240416029910 - PEB: C - Espec: 242 kWh/m².an - Etotale: 59.633 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 49 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1558 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240416029910 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59633 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 903 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 1836 - 345346355 |