Aperçu
Description
Maison 2 à 4 chambres à fort potentiel
Maison 3 façades avec double garage, jardin et potentiel de 4 chambres – Quartier calme en cul-de-sac
Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible ? Cette agréable maison 3 façades située dans une rue en cul-de-sac à Herstal pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux garages privatifs ainsi que plusieurs caves, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable ou un atelier pour les amateurs de bricolage.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage propose deux chambres confortables, une salle de douche et un bureau. Une annexe attenante offre un potentiel remarquable : elle peut être aménagée en deux chambres supplémentaires ou transformée en une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété.
Côté technique, le bien bénéficie du chauffage central au mazout, de châssis en double vitrage avec volets, ainsi que d'une toiture entièrement rénovée et isolée en 2018,
un investissement important déjà réalisé pour votre confort.
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602023796 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48823 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 219000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Renato Mammo sprl (IPI 510608)
| Adresse |
Rue Giacomo Matteoti 10
4460 - Grace-Hollogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1446 - 5535082 |