Maison
WOONHOEK VASTGOED VOUS PRÉSENTE : UNE MAISON MODERNE À FORT POTENTIEL À SINT-NIKLAAS
Cette charmante maison située à Sint-Niklaas offre une combinaison parfaite entre espace, modernité et possibilités. Avec une surface habitable de 179 m² et un terrain de 937 m², ce bien dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie optimal.
AGENCEMENT ET PIÈCES
La maison comprend 4 chambres et 1 salle de bains, réparties sur plusieurs étages. Elle dispose d’une cuisine très fonctionnelle et moderne, aux finitions haut de gamme, équipée de tout le confort nécessaire. La salle à manger attenante offre suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux et dispose d’un accès direct à l’espace extérieur.
FINITIONS MODERNES
La salle de bains est agrémentée d’un carrelage design dans des tons chauds de terre et dispose d’une luxueuse douche à l’italienne avec paroi en verre, d’un lavabo avec meuble de toilette et d’une robinetterie moderne. L’intérieur respire la lumière et l’espace grâce à de grandes fenêtres et à un design épuré et minimaliste, où prédominent le blanc et les matériaux naturels.
ESPACES DE VIE
Les différentes pièces sont dotées de poutres apparentes au plafond qui confèrent du caractère aux espaces. La partie habitable est équipée d’un escalier droit aux marches en bois. Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage haut de gamme, ce qui leur confère un aspect chaleureux et facile d’entretien.
ESPACES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
La propriété dispose d’un vaste jardin de 937 m², très verdoyant et privé. Il offre d’excellentes possibilités de détente, de jardinage ou de loisirs. Le plan d’eau situé à proximité contribue à créer un cadre de vie agréable et serein. Un garage est disponible pour garer votre véhicule.
EMPLACEMENT
La propriété est idéalement située à Sint-Niklaas, un quartier résidentiel aisé bénéficiant d’un bon accès aux commodités et aux transports en commun. Le cadre verdoyant, agrémenté de canaux et d’arbres, en fait un cadre de vie particulièrement attrayant.
Un excellent investissement pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et moderne, offrant beaucoup de confort et un fort potentiel !
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 937 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260908-0003949525-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 451 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1460 - 26/089 |
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