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Nl :
Gelegen in de rustige Bakkerstraat in Zele, in een rustige en groene omgeving, bevindt zich deze charmante eigendom op een perceel van net geen 1.000 m². Hier geniet u dagelijks van een oase van rust, privacy en weidse zichten op het omliggende groen, terwijl winkels, scholen en belangrijke invalswegen zich toch op slechts enkele minuten bevinden.
De woning werd opgetrokken in 1976 en doorheen de jaren met zorg onderhouden. Ze bewaarde haar oorspronkelijke, klassieke karakter en vormt een degelijke basis voor wie haar naar eigen smaak verder wil moderniseren.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, waar een groot schuifraam veel natuurlijk licht binnenbrengt en een mooi zicht biedt op de tuin. De massief eiken parketvloer en de klassieke open haard zorgen voor een warme sfeer. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de [open/aparte] keuken.
De woning telt vier slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau of logeerkamer.
De tuin is aangelegd als Franse tuin met volwassen buxushagen. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet men hier bovendien de hele dag door van zon en licht.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een dubbele carport en een dubbele buitenparking. Zo is er ruim plaats voor meerdere wagens.
Een eigendom die rust, ruimte en een groene ligging combineert, ideaal voor wie landelijk wil wonen in Zele.
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 971 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 971 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 306 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261011-0003972983-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1368 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DDR-ZELE-BAKKERSTRAAT 89 |
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