Overzicht
Omschrijving
Unieke vierkantshoeve op meer dan 2 ha
In het landelijke Oplinter, een deelgemeente van Tienen, stelt Engel & Völkers u met trots deze uitzonderlijke vierkantshoeve voor. Het domein van meer dan 2 hectare biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en multifunctioneel gebruik en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, zorg en/of professioneel gebruik.
De hoeve werd volledig en zorgvuldig gerenoveerd in 2012 en verkeert sindsdien in een zeer goede staat van onderhoud. Het geheel is opgedeeld in drie afzonderlijke en privatieve wooneenheden, elk met een eigen toegang en buitenterrassen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en comfort.
Woning 1 bestaat uit 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimtes en een grote polyvalente ruimte (met mogelijkheid tot wellness) Woning 2 bestaat uit 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, lichtrijke leefruimtes, 2 keukens en een grote mezzanine boven de woonkamer. De derde woning kan ingericht worden als een zorgwoning en bestaat uit nogmaals 3 slaapkamers, 1 badkamer en ruime woonruimtes. Deze woning is aangepast aan zorgbehoevend gebruik dankzij de aanwezigheid van een liftkoker.
Bovendien biedt de vierkantshoeve daarnaast ook voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een praktijkruimte, kantoor of atelier. Dankzij de ruime opzet en afzonderlijke toegangen leent het pand zich uitstekend voor een combinatie van professioneel en residentieel gebruik. Op het terrein kunnen 5 wagens overdekt parkeren en nogmaals minimaal 5 wagens in openlucht
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Herestraat |
| Wijk of buurt | Oplinter |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 1173 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 3 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 10 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20672 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20672 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250723-0003643674-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5605 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-02Y4VO |