Pareltje met 2 slpks en wintertuin te Klein Berchem!
Dit recent appartement (109m²) met hoge afwerkingsgraad en EPC A ligt op het 2e verdiep van het prestigieuze nieuwbouwproject "Albert Residence", een oase van rust in Oud Berchem vlakbij brouwerij De Koninck, Harmonie, 't Groen Kwartier en PAKT. Winkels, parken, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven vindt u op wandelafstand. Een toplocatie waar comfort hand in hand gaat met een perfecte balans tussen werk- en privéleven.
Inkomhal, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, ingemaakte vestiaire en "steel-look" tussendeur. Het keramische parket is de perfect geleider voor de vloerverwarming. De omvangrijke leefruimte met torenhoge plafonds en open keuken geniet veel natuurlijk licht. De keuken voorziet in kwalitatieve toestellen, veel werk- en opbergruimte.
Slaapkamers, badkamer, toilet & wasruimte:
Beide kamers hebben toegang tot de wintertuin. De master (19m²) met dressing ligt en suite de badkamer die voorziet in een inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel en handdoek-radiator. Het toilet en de wasruimte zijn apart.
Wintertuin, kelder, fietsberging & staanplaats:
In de wintertuin (inpandig terras) kan u het hele jaar door tot rust komen. De kelder en 2 fietsbergingen zijn inbegrepen. Het huren of kopen van een staanplaats is mogelijk.
- 109m² cfr EPC (A)
- HR ramen
- Vloerverwarming
- EK conform
- Wintertuin
- Kelder & fietsberging KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Klein Berchem |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 50 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1037 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 31736 - 20627961 |
Neem contact op