Appartementsblok te koop

WE INVEST Zuid-Luxemburg stelt dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen!

Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte en 4 ruime appartementen van ongeveer 75 m² elk. Elke wooneenheid biedt een functionele indeling met twee slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een aangenaam balkon over de volledige breedte.

Technische kenmerken:
Dubbele beglazing in het hele gebouw, individuele verwarmingsketels (gas en mazout), individuele water- en elektriciteitsmeters, conforme elektrische installaties (momenteel in controle voor sommige appartementen), EPC-label C en D.

Investeringsaspect:
De huidige huuropbrengsten bedragen ongeveer €3.500 per maand (exclusief kosten), met een geschat potentieel van ± €4.000 na optimalisatie. Eén van de appartementen wordt momenteel gebruikt voor korte termijn verhuur/conciërgediensten, wat extra meerwaarde biedt.

Op zoek naar een investering met onmiddellijk rendement en groeipotentieel? Dit gemengd gebouw is iets voor u!

Geïnteresseerd? Contacteer ons: +32 (0)63 33 00 69 – [email protected]