Appartementsblok te koop

Huis

Het makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een investeringspand met de charme van het oude om op te frissen in het dorp Marbehan (Habay)!

Dit gebouw voor gemengd gebruik is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen (station van Marbehan, toegang tot de E411, busroutes, plaatselijke winkels en het centrum van Habay) en vormt een zeldzame kans voor elke investeerder die op zoek is naar een veilige, veelzijdige en rendabele investering.

Het gebouw bestaat uit 3 afzonderlijke eenheden, als volgt:

Op de begane grond leidt een gedeelde entreehal links naar een werkkamer van 44m² met toilet. Aan de rechterkant, een ruime 157m² triplex met 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van het gebouw leidt een onafhankelijke toegang naar een duplex van 86m², bestaande uit 2 slaapkamers.

De praktijk biedt twee functionele ruimtes, waardoor het ideaal is voor een breed scala aan toepassingen: detailhandel, kantoor, vrij beroep of elke andere activiteit die zichtbaarheid en toegankelijkheid vereist.

Dankzij de mix van commerciële en residentiële accommodatie is dit project een ideale oplossing voor investeerders die hun huurinkomsten willen diversifiëren en tegelijkertijd willen profiteren van een strategische locatie in een dynamisch en gewild dorp.

Technische kenmerken: Het gebouw heeft een gedeelde oliegestookte boiler, alle meters zijn apart, PVC ramen met dubbele beglazing, 2,70 m hoge plafonds, een natuurlijk leistenen dak dat gerestaureerd moet worden en een aansluiting op het afvoersysteem.

Ben je op zoek naar een beleggingspand met een goede indeling, een aantrekkelijke locatie en een goed verhuurpotentieel? Zo ja, dan is dit het pand voor jou.

Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0494/26.54.04 - [email protected]

PEB (app. 1B) n°: 20260505035559 - PEB: F - Espec: 432 kWh/m².an - Etotale: 45.606 kWh/an
PEB (app. 3A) n°: 20260505035336 - PEB: E - Espec: 490 kWh/m².an - Etotale: 20.487 kWh/jaar
PEB (bijlage 3B) Nr: 20260505035472 - PEB: F - Espec: 458 kWh/m².an - Etotaal: 82.835 kWh/jaar

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord eigenaar