Energiezuinige Bel-étage met moderne afwerking
Ruime, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, garage en heerlijke tuin
Je komt binnen in een brede inkomhal, waar de originele marmeren trap meteen in het oog springt. Op het gelijkvloers vind je ook de ruime inpandige garage (ca. 17 m²) met automatische poort. Achteraan heb je een extra bijkeuken , een aparte wasplaats en toegang tot de grote, droge kelder. Vanuit de garage stap je ook rechtstreeks de tuin in. Oostgericht en met een betegeld terras, kunstgras, borders voor beplanting en achteraan zelfs een stukje moestuin.
Op de eerste verdieping kom je in de grote, lichte leefruimte met aansluitend de keuken, die in 2023 volledig vernieuwd werd. Je hebt hier een inductiekookplaat, dampkap, dubbele inox spoelbak, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een heteluchtoven met pyrolysefunctie.
Vanuit de keuken kijk je uit op het groen achteraan en stap je zo het oostgerichte terras van ca. 10 m² op. Via de buitentrap bereik je ook makkelijk de tuin. Op deze verdieping heb je verder nog een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een grote ingemaakte kastenwand. Aan de straatkant bevinden zich nog twee volwaardige, lichte kamers. De vernieuwde badkamer is voorzien vanl een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een handdoekradiator.
Voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/16299/
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 77 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0003803560-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1456 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16299 - 7033 |
Neem contact op