Overzicht
Omschrijving
Bijzonder ruime handelswoning vlakbij de Kursaalstraat
Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dan biedt deze bijzonder ruime handelswoning het beste van beide werelden. Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte, ideaal voor uw zaak, kantoor of praktijk, met een centrale ligging die uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid garandeert. De inkom is apart en ruim genoeg om (brom)fietsen te stallen.
De eerste verdieping is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Hier vindt u de lichte woonkamer, een aparte, ruime keuken, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet & een gezellig terras achteraan.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden, aangevuld met twee extra bergruimtes, een tweede toilet en de toegang tot een zolder voor extra opslagruimte.
Tot slot is er een kelder en is de woning reeds voorzien van een condenserende ketel op gas. Het betreft een goed onderhouden, solide en volumineuze woning.
Deze woning combineert wooncomfort met commerciële mogelijkheden op een unieke manier. Of u nu een zelfstandige bent die dicht bij zijn zaak wil wonen of een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit, deze handelswoning is een uitzonderlijke kans. Mis deze mogelijkheid niet en ontdek alles wat dit pand te bieden heeft!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251002-0003695606-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1517 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Van Den Broucke (IPI 501112)
| Adres |
Graaf d' Ursellaan 40
8301 - Knokke - Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Peter Van Wynsberghe |
| Telefoonnummer | +3250511314 |