Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met 5 slaapkamers in bosrijke omgeving
*** IN OPTIE ***
Halfopen woning met 5 slaapkamers én zwembad in bosrijke omgeving
Welkom in dit indrukwekkende familiehuis gelegen in Balen. Dit ruim pand van 352m² is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Het ligt op een aantrekkelijke eigendom van 948m², omgeven door weelderig groen en bomen, wat absolute privacy en sereniteit biedt.
Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezin en gasten. De woonkamers zijn voorzien van parketvloeren en beschikken over royale raampartijen met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Een elegante trap verbindt de verdiepingen.
De keuken is modern ingericht en volledig uitgerust met ingebouwde apparaten en een praktische lay-out. Het pand heeft grote glazen schuifdeuren die uitkomen op een sfeervolle overdekte veranda, ideaal voor ontspanningsmomenten.
Extra troeven zijn het verwarmd zwembad, 36 zonnepanelen en de rolluiken die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en de nodige privacy en verduistering.
De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit huis combineert comfort, ruimte en natuur, wat een ideale basis legt voor een 'thuis'.
BELANGRIJK !! DEZE VERKOOP BETREFT MOGELIJKHEID 1 OP HET PLAN IN BIJLAGE
- Mogelijkheid 1: € 424.000: exclusief oprit en bijhorende garages - 948m² totale perceeloppervlakte
- Mogelijkheid 2: € 474.000: inclusief oprit en bijhorende garages - 1272m² totale perceeloppervlakte
Het achterliggende perceel bos mag vrij gebruikt worden door de nieuwe eigenaars.
Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 948 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250114-0003493087-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Bosgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 424000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1703 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Matimmo Vastgoed (IPI 510572)
| Adres |
Jakob Smitslaan 59/1
2400 - Mol |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Mati Snelders |
| Telefoonnummer | +32 498 44 59 21 |
| Externe verwijzing | 6358 - 1584 |