Overzicht
Omschrijving
BONINNE, prachtige VILLA (3 slaapkamers + 2 badkamers) gebouwd op een perceel van 6,02 are. Deze woning ligt in een rustige woonstraat en geniet van een bevoorrechte ligging vlakbij winkels, restaurants en de belangrijkste verkeersaders. Meteen bij binnenkomst maakt de woning indruk met een uitnodigende hal met een op maat gemaakte garderobe. Deze leidt naar een eerste apart toilet. De hal komt vervolgens direct uit op een prachtige leefruimte. Rechts bevindt zich een elegante zitkamer met een gezellige en lichte uitstraling. Links loopt de eetkamer over in een open, moderne en volledig uitgeruste keuken. Het geheel wordt verfraaid door grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een opmerkelijk ruimtelijk gevoel. Achter de woonkamer bevinden zich een functionele wasruimte en een technische ruimte, die perfect zijn geïntegreerd in de indeling van de begane grond.
De bovenverdieping is bereikbaar via een hoektrap die naar de nachthal leidt. Deze geeft toegang tot een eerste badkamer aan de overkant, evenals een apart toilet. Aan de linkerkant bieden twee mooie, ruime en lichte slaapkamers een aangenaam uitzicht op de tuin. Rechts van de nachthal vormt de oudersuite een echte privéruimte: deze bestaat uit een op maat gemaakte inloopkast, een slaapkamer omgeven door grote ramen en een complete badkamer met een bad, een douche en een toilet. EPB A+ – 16 kWh/m² per jaar – 3.188 kWh/jaar – nr. 20260908504366. Te bezichtigen bij L&P op 081/303 404!
| Beschikbaar vanaf | 9 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 3 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 602 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 16 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908504366 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 3188 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
| Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7535548 |
Neem contact op