Zeer goed onderhouden woning met 2 SLK & garage
In de Advokaatstraat in Boom vindt u deze zeer goed onderhouden halfopen woning. De rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer draagt bij aan een aangename leefomgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels en scholen zich op wandelafstand bevinden. Dit huis ligt tevens dicht bij het Provinciale recreatiedomein De Schorre. Met de nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) en belangrijke verkeersverbindingen naar de A12 en E19, is deze woning ook uitstekend bereikbaar.
Dit pand is ingedeeld in: GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een vernieuwde (2022) keuken, een ingerichte badkamer met toilet en een hall met lichtkoepel; 1eV: een hall en 2 slaapkamers. De woning is verder voorzien van een ruime kelder met ingemaakte kast, een zolder te bereiken via trapluik en een eigen garage, waardoor u altijd voldoende opslagruimte heeft voor al uw spullen.
Het dak is geïsoleerd, er is een nieuwe condensatieketel Viessmann (2020) en de keuken werd recent vernieuwd in 2022.
Wilt u deze woning graag komen bezichtigen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak ter plaatse te maken via 03 459 99 99 of [email protected]!
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 384 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261028-0003979094-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| Externe verwijzing | Advokaatstraat 95 - Boom |
Neem contact op