Huis te koop
389000€
4 slaapkamers 165 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gezellige halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers
In een rustige en bijzonder aangename woonwijk in Bouwel vind je deze charmante halfopen woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. De straat wordt vrijwel uitsluitend gebruikt door bewoners, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en opgroeien in een autoluwe omgeving.
De woning werd gebouwd in 1964 en onderging in 2015 een grondige renovatie. Hierbij werden o.a. de elektriciteit, waterleidingen en riolering vernieuwd (gescheiden stelsel), de ramen en deuren werden vervangen, de spouwmuren geïsoleerd en op de eerste verdieping werd gekozen voor een dempende en warme kurkvloer. De badkamer kreeg recent nog een update.
De aanbouw vraagt vernieuwing, maar biedt tegelijk mogelijkheden tot uitbreiding.
Binnenin geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig afgewerkte keuken en een badkamer met alle comfort. Er zijn twee toiletten en vier slaapkamers, ideaal voor een gezin.
Buiten vind je een prachtige zuidgerichte tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De buurt is omgeven door groene wandelwegen, pleintjes en speeltuintjes, en zelfs de straten worden gesierd door fruitbomen — een plek waar het écht fijn wonen is.
Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De oprit van de autosnelweg en het treinstation zijn vlot bereikbaar, maar ver genoeg om van volledige rust te genieten.
Kortom: een instapklare, gezellige gezinswoning op een toplocatie in Bouwel!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 440 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 364 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190212-0002131906-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 939 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|