Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle herenwoning met garage in hartje Brugge centrum
Midden in het hart van Brugge, op wandelafstand van de Markt en vlakbij het groene Sebrechtspark vinden we deze mooie en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 342 m². Hier combineert u de intimiteit van wonen in de stad, een snelle verbinding naar de ring en de luxe van rust en stilte.
Al van bij het binnenkomen van deze uiterst smaakvol gerenoveerde woning voelt u de grandeur. Naast de inkomhal heb je links de inpandige garage en rechts een bureau. Voorbij de inkom is de majestueuze trap met messing accenten een echte blikvanger. Verder is er ook nog een slaapkamer met en-suite badkamer op het gelijkvloers. Vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht op de zonnige stadstuin met tuinberging. De wasruimte maakt het comfort van het gelijkvloers compleet.
Op het eerste verdiep vinden we naast de impressionante trappenhal ook een gastentoilet. Leven doet u in de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met mooi parket waar een houthaard een duidelijke surplus aan gezelligheid brengt. De half-open keuken (met ontbijthoek) die van alle gangbare luxetoestellen werd voorzien biedt toegang tot een, voor de binnenstad zeldzaam, zeer zonnig terras (avondzon à volonté).
Het tweede verdiep biedt 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij in de masterbedroom meer dan ruimte werd voorzien om een dressing te maken. De mooie badkamer, voorzien van zowel ligbad als inloopdouche, en een apart toilet op de hal zijn niet meer dan logisch in een woning van dit niveau.
Helemaal in de nok van de woning is een grote zolder, toegankelijk via een valtrap.
Troeven van deze prachtige woning: dankzij de grondige renovatie is dit huis perfect instapklaar, de ligging is al sinds mensenheugenis hoog aangeschreven, er is een inpandige garage en de binnenstad biedt een onverwachte rust en stilte.
EPC C - geen vermelding in het maatregelenregister
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of [email protected]
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 342 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250404-000357079-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11460 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88461 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maelsteen Real Estate (IPI 509467)
| Adres |
Pitsenbosdreef 20
8200 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7807443 |