Overzicht
Omschrijving
TYPISCHE BRUGSE WONING MET TRAPGEVEL
Typische Brugse woning met trapgevel.
Op een mooie en karaktervolle locatie in Brugge, aan het Genthof 18, bevindt zich deze charmante rijwoning met typische trapgevel en een verrassend aangename indeling met gezellige buitenruimte.
De woning ademt de typische sfeer van een Brugse stadswoning en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter, centraal gelegen in de historische binnenstad.
Via de inkomhal met trap bereikt men de verschillende woonverdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en veranda, die aansluit op een gezellig terras. Deze buitenruimte vormt een aangename plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, midden in de stad.
De eerste verdieping omvat een eerste ruime slaapkamer met reeds voorziene nutsleidingen voor inloopdouche, een tweede slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.
Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt.
Indeling
• Kelder: kelderruimte
• Gelijkvloers: inkomhal met trap, living, keuken, veranda en terras
• Eerste verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 ruime slaapk. met nutsvoorzieningen) en een badkamer
• Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Een woning met Brugse charme, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte, gelegen op wandelafstand van het bruisende stadsleven en de historische troeven van Brugge.
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 410.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | Zaterdag 3 oktober 2026 van 10u-12u - zaterdag 10 oktober 2026 van 10u-12u - zaterdag 17 oktober 2026 van 10u-12u - zaterdag 31 oktober 2026 van 10u-12u - zaterdag 7 november 2026 van 10u-12u. Op woensdag na afspraak met het notariskantoor. |
| Verkoop fysiek | Nee |
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003868208-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 410000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CHARLOTTE ROMBAUT, NOTARISVENNOOTSCHAP
| Adres |
Populierestraat, 3
9550 - SINT-LIEVENS-ESSE |
|---|---|
| Naam van de agent | Petra ADRIAENS |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254500451 |
Neem contact op