ÉÉN HUIS, DUIZEND MOGELIJKHEDEN, EEN NIEUWE START!
KeyUp stelt u deze ruime woning met 4 slaapkamers voor, ideaal gelegen in Marcinelle, vlak bij alle voorzieningen!
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² onderscheidt deze woning zich door haar royale ruimtes, natuurlijke lichtinval en aangename leefruimtes. Een mooie opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor investeerders die een interessante vastgoedinvestering willen realiseren!
Bij het binnenkomen ontdekt u een ruime en lichtrijke open leefruimte met een gezellige woonkamer en eetkamer, ideaal om samen met het gezin mooie momenten door te brengen. De woning beschikt eveneens over een functionele keuken met aansluitende wasplaats, een badkamer en een aangename veranda die een mooie verbinding vormt met de buitenruimte.
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, die voldoende plaats bieden voor het hele gezin en tal van inrichtingsmogelijkheden bieden volgens uw wensen en behoeften.
Buiten geniet u van een aangename tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten, gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen of gewoon heerlijk te ontspannen in de zon.
De woning wordt momenteel al meerdere jaren verhuurd aan dezelfde huurders. Dit maakt het pand bijzonder interessant als vastgoedinvestering, met huurinkomsten vanaf de aankoop en zonder dat u onmiddellijk op zoek moet naar nieuwe huurders.
Technische kenmerken: Centrale verwarming op aardgas en PVC-ramen met dubbele beglazing.
Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een ruime gezinswoning of een interessante vastgoedinvestering, dit pand verdient zeker uw aandacht!
PRIJS: € 165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met KeyUp voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261021053654 |
| CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41473 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 468 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7911715 |
Neem contact op