Overzicht
Omschrijving
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde loca
Op een gegeerde en rustige locatie vinden we deze solide laagbouwwoning, die doorheen de jaren steeds bijzonder goed werd onderhouden. Hoewel de woning vandaag een renovatie kan gebruiken, vormt ze een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel potentieel.
De huidige indeling omvat een inkom-/nachthal met gastentoilet, twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met aansluitende keuken en praktische wasplaats, evenals een inpandige garage.
De woning biedt bovendien heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Zo bevindt zich onder de woning een kruipruimte, wat toekomstige renovatiewerken en het vernieuwen van technieken aanzienlijk kan vergemakkelijken. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een volwaardige extra woonverdieping in te richten en zo de bewoonbare oppervlakte aanzienlijk uit te breiden.
Ook de tuin is een absolute troef. Deze geniet van een bijzonder rustige en open ligging en wordt achteraan verlengd door een bijkomend stuk grond in agrarisch gebied. Hierdoor geniet u van een blijvend groen en open uitzicht. Bovendien is er een uitweg richting de Zijpstraat.
Kortom, een stevige woning met een uitstekende basis, mooie uitbreidingsmogelijkheden en een unieke rustige ligging. Ideaal voor wie bereid is de woning naar eigen smaak te renoveren en er een hedendaagse, ruime thuis van te maken.
Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via [email protected] of 015/200 999!
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1285 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1050 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 610 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260731-0003925715-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 964 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2323 - 1965 |