Overzicht
Omschrijving
Woning (4 slpks) met groot renovatiepotentieel, inpandige ga
Op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Deze karaktervolle woning in het centrum van Duffel biedt dankzij haar royale oppervlaktes, praktische basisindeling en zonnige tuin tal van mogelijkheden.
Bij het binnenkomen vindt u een ruime inkomhal met centrale traphal. Een absolute troef is de inpandige garage met automatische poort. Verder leidt de hal naar de zithoek, met aansluitend de keuken en het gastentoilet. De leefruimte staat in verbinding met de zonnige tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een badkamer. Deze kan, afhankelijk van de gewenste indeling, naar de verdieping worden verplaatst om extra leefruimte te creëren.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over beide verdiepingen volgens een gelijkaardige indeling. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 20,6 m², 11,2 m², 18,3 m² en 11,2 m².
Doorheen de woning zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven, die voor extra karakter en charme zorgen en mooi kunnen worden geïntegreerd in een hedendaagse renovatie.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt dankzij haar ruime oppervlaktes en flexibele structuur verschillende mogelijkheden om ze volledig af te stemmen op uw woonwensen. Om het potentieel alvast concreet te maken, hebben wij één van de vele mogelijke renovatie-indelingen uitgewerkt in een grondplan. Uiteraard bekijken wij de verschillende mogelijkheden graag samen.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 546 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003943374-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 441 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2332 - 1969 |
Neem contact op