Huis te koop

Durbuy - ruime villa aan de rand van de golfbaan

PICARD immo stelt u deze ruime en lichtrijke villa voor, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met slechts enkele woningen, vlak aan de Golf van Durbuy. Omgeven door groen en met een prachtig uitzicht geniet deze woning van een bijzonder rustige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Durbuy.
De woning is gelegen in recreatiegebied en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Ze is zowel geschikt als hoofdverblijfplaats voor een gezin, vakantiewoning of voor uitbating als vakantiegîte (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).
De woning biedt mooie volumes verdeeld over verschillende niveaus. Ze omvat onder meer 4 slaapkamers, een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte met houtkachel en grote raampartijen, een ingerichte keuken met eetruimte, verschillende bad- en doucheruimtes en een aangename wellnessruimte met sauna en douche. Een garage, wasplaats en verschillende bergruimtes vervolledigen het geheel.
Buiten beschikt de woning over een groot terras, dat een echt verlengstuk vormt van de leefruimtes. Dankzij de oriëntatie, de groene omgeving en het open uitzicht is dit de ideale plek om volop te genieten van mooie dagen en de rust.
Op technisch vlak beschikt de villa over tal van voorzieningen: conforme elektrische installatie, 19 zonnepanelen, elektrische accumulatieverwarming, houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, regenwaterput met hydrofoorpomp aangesloten op de toiletten en een individuele zuiveringsinstallatie. Het huidige EPC-label E zou eenvoudig verbeterd kunnen worden door de installatie van een warmtepomp.
Het meubilair is inbegrepen in de verkoop, waardoor de woning snel in gebruik kan worden genomen of met een minimum aan bijkomende inrichting als toeristische accommodatie kan worden uitgebaat. Alle door de brandweer gevraagde voorschriften werden uitgevoerd. Enkel een controlebezoek van de brandweer dient nog te worden aangevraagd om de vergunning voor de uitbating als gîte te verkrijgen.
Deze eigendom onderscheidt zich vooral door haar lichtinval, royale volumes, uitgebreide uitrusting en bovenal haar uitzonderlijke ligging aan de Golf van Durbuy, in een omgeving waar rust en natuur centraal staan.
Verkoopprijs: Bod vanaf 439.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Ontdek snel deze unieke eigendom! Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezoeken: www.picardimmo.be – 084/468.400