Leuke en lichtrijke halfopen woning met 3 slaapkamers, 2 bad
Bent u op zoek naar een gezellige halfopen woning met ruime leefruimtes, een aangename tuin en tal van comfortvoorzieningen? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard!
De woning is gelegen in een rustige, residentiële en kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. De ideale combinatie van rustig wonen en een centrale ligging!
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen en een apart gastentoilet. Van hieruit wandelen we verder naar de ruime en lichtrijke leefruimte, met een gezellige zithoek en stijlvolle ingebouwde kasten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin. Aansluitend vinden we een praktische werkhoek, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Verder bereiken we de gezellige eetkamer, die dankzij haar open indeling mooi aansluit op de leefruimte. Om de hoek bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die met haar moderne afwerking en praktische inrichting alle comfort biedt om heerlijk te koken.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad met douchekop en toilet, terwijl de tweede is uitgerust met een ruime douche. Beide slaapkamers genieten van een aangename lichtinval en zijn voorzien van airconditioning en zonneschermen, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen.
Op de tweede verdieping vinden we een nachthal met inbouwkasten, ideaal voor opbergruimte. Verder bevindt zich hier de derde slaapkamer met airco.
Via de grote schuiframen in de leefruimte bereiken we de aangename achtertuin van 95 m², met een terras van 16,5 m². Vooraan beschikt de woning bovendien over een voortuin van 32 m² en een oprit met automatische elektrische poort, wat zorgt voor extra comfort. Tot slot beschikt de woning over een droge kelder met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich eveneens de Vaillant-condensatieketel.
Troeven op een rijtje
+ Fantastisch gelegen
+ Vlotte bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de omgeving
+ Lichtrijke en ruime leefruimtes met grote raampartijen
+ Aangename tuin met aangelegd terras
+ Oprit met automatische elektrische poort
+ Airconditioning en zonnescreens in alle
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 86 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826-0003929360-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 596000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VB20260069 |
Neem contact op