Woning met drie slaapkamers en praktijkruimte op een toploca
Deze gesloten woning met drie slaapkamers en een prachtige tuin bevindt zich op een toplocatie in Wijnegem. Dankzij de gunstige ligging bent u nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Via de inkomhal hebt u toegang tot een aparte bureau- of praktijkruimte. De hal komt uit in de gezellige leefruimte die grenst aan de uitgeruste, open keuken met keukeneiland. Op de gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer met inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van 9,3 m², 9,5 m² en 10 m².
Verder geniet dit pand ook van een gezellige veranda met buitenkeuken met BBQ en een prachtige, diepe tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis met elektriciteit en een overdekte parkeermogelijkheid voor 1 wagen met mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal. De tuin is hierdoor ook toegankelijk langs achter met de fiets.
Pluspunten
+ Gunstig EPC (B label)
+ 3 slaapkamers
+ Toplocatie
+ Zonnepanelen + thuisbatterij
+ Grote tuin
+ Parkeermogelijkheid met optie tot laadpaal
+ Tuinhuis
+ Kelder
Interesse in dit eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of [email protected]
| Bouwjaar | 1887 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 314 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261023-0003981627-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VB20260072 |
Neem contact op